铁西区学区房价吓到我了！这还是我认识的沈阳吗？

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沈阳历史

说起沈阳，恐怕中国很少有人不知道。沈阳历史上有许多名字，如沈州城、盛京和奉天。

虽然这些都是历史上用过的名字，最近的名字离我们还有100年的历史，但后两个名字对我们来说一定不陌生。

沈阳的历史可以追溯到北宋时期。辽国皇帝耶律阿保机在位期间，建立了沈州城，这是沈阳作为城市最早的称谓。

明末，皇太极将“后金”国名改为“清朝”，将都城沈阳改为“盛京”。这个名字一直用在清朝顺治时期。顺治皇帝模仿“顺天府”，将盛京改名为“奉天府”，然后改名为“奉天市”。

北伐时期，张学良在“东北易旗”后，将奉天市改为“沈阳市”，此后，沈阳的名字一直在“沈阳”、“盛京”、“奉天”之间的变化。可以说，沈阳是中国近代史的一半。

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沈阳现状

沈阳作为辽宁省的盛会，东北经济文化中心和交通枢纽一直发挥着极其重要的作用；虽然振兴东北老工业基地的口号喊了这么多年，但它仍然“只听到楼梯响，没有人下来”。然而，沈阳的经济实力不容低估。虽然GDP增长率较低，但总量仍可排名全国前15位。

沈阳曾经超越大连，成为东北地区最发达的商业城市。作为东北地区的中心，在最夸张的时候，街上甚至有四家LV商店（九丽、卓越、卓越、万象），这在全国也是独一无二的。这一盛大事件吸引了“大金链小金表，一天三次烧烤”东北哥哥开路虎或飞到沈阳买奢侈品，杜嘉班纳因为英文首字母缩写DG和“大哥”英文首字母相同，在沈阳缺货。

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沈阳的城市规划非常整洁，道路水平垂直，南北为街道，东西为道路（垂直为“街道”，水平为“道路”），几乎看不到南方城市的弯道，对道路非常友好。

沈阳的行政区划也大致可以按照东、西、南、北分为东陵区(现更名浑南区)、铁西区、沈北新区、苏家屯区，中间是皇姑区、和平区、沈河区，外围是沈阳市法库县、新民市等地区抚顺大活怎么找。

沈阳行政地图

很多人会问，沈阳这么大，整体经济水平还不错，房价比邻居城市大连便宜很多。如果你投资，你应该在哪里买房子？

小编私下认为，沈北新区、浑南区、苏家屯区行政面积大，可建设用地空置大，可投资性差。沈阳光荣街晚上的女大部分在哪。

想象一下，你现在买的社区，当你想实现它已经成为一个二手住房，社区周围的新房子正在蓬勃发展，谁愿意接管一个二手磁盘呢？流动性肯定会大大降低，然后只能以折扣的价格出售。

抛开刚需不谈，光说投资，流动性是第一位的，否则很可能会造成北京周边楼市“有价无市”的局面。

因此，铁西区、沈河区、皇姑区、和平区是市中心的最佳投资选择。一是人口密度大，刚需买房的人多；二是空置地块少，整体房屋数量有限。铁西六路一条街在哪啊。

在本次评估中，小编为您准备了铁西区准新房评估，希望对您的房地产投资决策有所帮助。

准新房优选-龙湖花千树一期

小区概况：

龙湖花千树社区建于2015年，至今只有3年多，绝对可以算是准新房。整体建筑风格偏向欧式。社区有22栋建筑和1155栋住宅楼。住宅密度普遍较低，社区绿化率33%，宜居。

作为共和国的长子，东北地区早年重工业发达，沈阳铁西区工厂众多，难免会出现一些土壤污染和环境污染问题。龙湖花千树社区的位置曾经是水泵厂，社区对面是兵工厂。与焦化厂等其他地区相比，龙湖花千树的位置还是不错的。

沈阳铁西快餐服务。

价格方面：

平均成交价格在1.27万/平方米左右，略高于铁西区1.1万/平方米，但龙湖一直以其优越的品质而闻名，这部分“品牌” “质量”的溢价也值得。沈阳有粉灯区吗。

小区主要有两居室、三居室等黄金户型，三居室户型约100平方米，房价不是很高。

交通方面：

距沈阳地铁1号线重工街站900米，乘坐3站地铁至铁西区综合商务区-铁西广场，距沈阳站仅5站地铁，交通十分便利；沈阳北六马路什么价位。

教育资源：

学区对应铁西区三所肇工学校。整个铁西区最好的学校是勋望小学，其他学校的水平几乎没有太大差异。勋望小学的对口是一些老校区，最新的大约是2008年。我们稍后会介绍给你

生活设施:小区附近1.3公里处有大润发超市，距离三甲医院-中国医科大学第一附属医院仅6站地铁，生活便利盘锦站前找一个多少钱。

避坑指南：龙湖花千树社区一期为普通住宅，产权70年；二期为商业用地，产权仅40年，必须注意

最好的牛学区-巴塞罗那

小区概况：

巴塞罗那社区位于铁西区核心商务区，紧邻铁西广场，云峰北街地铁站。沈阳当地开发商于2008年建成；社区分为两个阶段，共有30栋建筑2768户，社区密度相对较大。

目前社区平均成交价格为每平方米1.4万元，高于铁西区平均成交价格的30%。然而，这个溢价是值得的。无论是地理位置、教育资源还是基础设施，它都是铁西区的第一名。沈阳清水湾大活多少钱。

正如前面提到的，铁西区几乎所有的优质学区都是老社区。小编找到了所有的学区。巴塞罗那社区是最年轻的建筑。欧洲建筑风格在外观上为社区“减龄”，看起来更像11年前后的社区。沈阳劳动公园有年轻的么。

交通方面：

社区位于地铁1号线云峰北街地铁站旁，步行至云峰北街地铁站仅200米，可以说是地铁，步行至核心商务区铁西广场仅1公里，也非常方便，巴塞罗那基本上占据了铁西区最好的位置。

教育资源：

巴塞罗那对口铁西区勋望小学多年来在沈阳小学综合教育水平排名第一，几乎从未下榜。勋望小学在沈阳人中得到了很高的认可。我相信投资巴塞罗那的房子是不可能无人接管的。去年，勋望小学北校区与巴塞罗那对口，但由于今年学生数量的增加，改为景星校区，距离比北校区略远。

生活设施：

距铁西区核心商务区铁西广场仅一站地铁，步行15分钟；距沈阳站仅一站地铁，距沈阳核心商务区太原街和中国医科大学附属医院仅两站地铁，生活极其方便

社区评论：巴塞罗那比同一时期建设、同一学区、同一价格的浪漫春天好一点，无论是建筑风格、社区环境、地理位置还是生活设施，如果不缺钱，强烈推荐。

沈阳劳动公园里的大姐。

好了，这个问题的房地产评估到此为止。至于买新房龙湖花千树还是最牛学区巴塞罗那，相信你心里已经有答案了。