遇到黑中介跑“钱房两空”专家建议选择正规渠道进行资金存管

从结婚生子到安定下来，买房已经成为人生清单中的一项重要任务。一向注重家庭观念的中国人，早已把房子等同于家。杭州湾世纪城梦想公寓。

一方面是中国人对美好生活的希望，另一方面是数百万甚至数千万的交易。付了购房款却等不及房子，甚至出现了黑中介钱跑路等现象，这是购房者最不愿意看到的结果。

不安全的资金支付给房地产交易带来了巨大的风险，其中非正式、非权威、非专业渠道的房地产支付是导致风险的重要因素之一。如何确保资金的安全，确保房地产转让的成功，已成为继“如何找到一个好房子”之后的另一个问题。杭州湾世纪城梦想公寓出售。

黑中介卷钱跑路，房子和钱一起“人间蒸发”

从买卖双方达成购买协议到签订交易合同，再到双方成功转让，一系列繁琐的过程就像向西方学习，一路上有很多关卡。就目前的交易纠纷而言，许多交易陷阱的产生是由于一些卖家试图欺骗金钱，以及买家盲目信任、缺乏资本存款等风险规避意识造成的。

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简言之，资金存款是指买方在转让前将房款存入第三方存款账户，转让完成后将购房款转让给卖方；如果交易不成功，房款将以同样的方式返还给买方。与自付房款相比，专业资金托管使卖方无法取得全部房款，买方无法在合同约定的时间内取得房屋所有权，无法收回已付房款的风险大大降低，保证了资金的安全，避免了钱房两空。杭州湾世纪城梦想公寓租房。

然而，需要警惕的是，除了买卖双方之间的纠纷外，还有一些黑人中介以存款的名义欺骗了大多数买家的权益，贝克汉姆就是受害者之一。

大学毕业三年的贝克汉姆准备买他的第一套房。经过多次比较，贝克汉姆与一位小中介老板郑签订了购房合同，同意贝克汉姆将购买杭州湾世纪城梦想公寓的单身公寓。所以贝克汉姆拿出他的积蓄，通过中介郑向卖方支付了50万元的首付款。中介人表示，当买卖双方完成转让时，首付款将转移给卖方。

在贝克汉姆看来，他的租赁生活即将结束，终于迎来了他梦寐以求的稳定生活。但让贝克汉姆没想到的是，在她转让给中介首付后不久，卖方又联系了她，说他急需钱，可以要求贝克汉姆在转让前支付她的首付紧急情况。然而，贝克汉姆已经把首付转给了中介一周了。

随后，贝克汉姆打电话给中介，但首付没有到达。后来，贝克汉姆再次联系了房主，但发现中介失去了联系，应该由中介转移给房主的首付，中介也一起消失了。

因为相信中介所谓的“存管”，不仅自己多年的积蓄也被浪费了，房屋转让也没有实现。

专业资金的存管让购房安心

贝克汉姆的经历并不是独一无二的。造成如此痛苦结果的原因往往是买家错误地相信非专业、非权威的资本托管服务，给自己和卖方造成了巨大的损失。

据统计，2010年至2018年，我国房地产交易纠纷案件总数为128万起，平均每年增长30%以上。仅2018年，房地产交易纠纷案件数量就达到30万起，大规模资金纠纷已成为房地产案件的导火索。杭州湾世纪城梦想公寓可约。

资本安全对交易方尤为重要。诚然，随着买方对房地产交易基金风险意识的提高，基金托管服务已成为逐年上升的发展趋势，但学习识别正式、合法和非正式的托管渠道也同样重要。

所谓正规合理的渠道，是指信用良好、专业权威的存管机构。目前常见的资金存款方式主要有以下四种：一种是城市本地合作银行存款，另一种是依靠当地政策监督，如部分城市由住房和城乡发展委员会进行资金监督；第三是房屋支付账户存款，第四是行业专业机构合作存款，如国内领先的互联网优质生活服务平台——壳牌住房，通过与工行（601398、股票吧）合作、光大银行(601818，股吧)等合作银行共同开展第三方资金存管业务。

买房不容易，存管要谨慎。建议购房者在资金存管前一定要睁大眼睛，选择合理合规的存管渠道，顺利购买自己喜欢的优质住房。