城市纠错书华阳和华府板块有什么关系？

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谈资成都-城市纠错本第八期

在这一期

我们应该谈谈这件困扰无数人的事情

“一字之差”

华阳和华府板块有什么关系？

最近，我总是听到这样的对话：

我听说你最近在看房子。你觉得怎么样？具体位置在哪里？

在华府板块。

哦，我知道，就在华阳。

不是华阳！是华府板块！

华府板块不是华阳的吗？

额...其实我也不太清楚有什么区别，但那一块的楼盘广告都写着“天府新区华府板块”。

是的，就是这样两个字差的地方，给很多人造成了认知障碍。

“华阳和华府板块的关系是什么？”没有人能清楚地解释清楚。最重要的原因之一是，许多人没有区分“华阳”和“华府板块”之间的区别。

“华阳”是什么？

“华府板块”是什么？

两者有什么关系？

华阳是什么？

华阳，一般指华阳镇，即现在正式展示的“华阳街”。位于成都南部，双流区东部，与高新南区接壤，总面积38.5平方公里。

华阳所在地的示意图

华阳各社区示意图

在此范围内，213国道、天府大道、益州大道、剑南大道、红星路南延线、木华路、双华路、地铁1号线、5号线、18号线等骨干道路贯穿其中。南湖湿地公园、成都极地海洋世界等旅游景点位于其中。

根据规划，华阳主要改造“旧城”。在此基础上，优化锦江两岸中心城市，提高华阳城市质量，依托南湖湿地公园，打造生态优美、布局合理的城市空间，实现成为国际成都第一阵营的战略目标。

南湖公园

在成都“南拓”和天府新区建设的“双核联动”新引擎的发展规划中，可以说华阳以绝对优势成为天府新区成都直管区的北门，是天府新区直管区最有利的区域之一。

成都海昌极地海洋世界

目前，华阳已呈现出住宅、商业、旅游等城市功能日益完善的城市配套设施。商业蓝润ISC、北京街等商业综合体为主。北辰、佳兆业、南湖国际社区等低密度改善型住宅楼盘踞在这里。

图：成都同城会

与此同时，还有华阳老镇和大市场，学校、菜市场、传统商业街一应俱全，保留着老成都的烟火气和市场气。

华阳街和华阳大市场

图：成都同城会

简而言之，华阳是走在成都南路上的“潜在股票”。

看这里，你也应该对华阳有一定的了解，所以回到我们今天的重点，努力建设“国际华阳”和热门房地产板块“华府”是什么关系？让我们继续往下看。

官方公告:真的没有“华府板块”

它只是“纯房地产板块”

说到“华府板块”，我相信很多人都很熟悉。毕竟，它已经是成都南门最受欢迎的购房板块之一，但你真的知道这个“板块”的位置吗？

关于这个问题，街上随便抓到一个人问，他们的回答是:

“是华阳镇下面的地方，靠近怡心湖。”

“一般来说，如果把华阳比作一个镇，那么华府板块就是华阳的一条街道。”

“我不知道具体范围在哪里，但是华府板块写在房地产广告上。”

这个模棱两可的答案让很多人开始好奇这个“华府板块”在哪里？

官方回复是这样的

是的，你没看错，你所熟知的“华府板块”根本没有具体的范围划分，它只是房地产圈的一个“板块”。

为什么这么说？

由于品牌开发商开发的大量房地产聚集在这一范围内，如保利叶语、德商华府天骄、中海右岸、中海左岸等。此外，“华府板块”诞生于华府大道旁边。

那么，这个房地产聚集的“华府板块”范围在哪里呢？

一般来说，华阳大道、南至牧华路、西至华府大道、东至天府大道南段分为“天府华府”和“双流华府”，但主要延伸到“南湖生态区”。

看到这里，你可能会问，为什么这个连官方划分范围都不明确的“华府板块”能成为目前炙手可热的房地产板块？谁给了它这么大的勇气？

要说勇气从何而来，除了各大开发商的入驻，另一个重要原因可能是“华阳板块”的位置。

“华府板块”紧邻“大手笔”规划的新兴板块——怡心湖。同时也是城南CBD大源板块南移的新兴区域。就这样，“华府板块”形成了“上有大源，下有怡心湖”的区位格局。

在这两个“重磅”板块中间，“华府板块”的形成也就不足为奇了，很难不出名。

有专家分析了“华府板块”形成的重要原因:随着成都向南发展战略逐渐渗透到购房者的意识中，人们总是对成都以南的地方有十万的好感，大源的崛起增加了人们对南门的好感。但问题是，现在大源的土地已经饱和，房价太高，普通人根本受不了，只能南移，所以“华府板块”应运而生。

这里就不赘述大源板块的发展价值了，请参考《大源与大源村这对基友了解》。

由于大源板块这一成熟区域的支撑，“华府板块”也被预测为“大源继承者”。

“华阳”&“华府板块”

同呼吸，共命运

如果说华阳的转型是成都“南拓”发展的必然结果，那么“华府板块”的形成就是华阳发展的必由之路。

一方面，华阳的国际化发展为“华府板块”创造了条件。

华阳卖批的是哪条街

在如火如荼的“南拓”过程中，华阳利用“旧城”改造完成了区域土地的重建和组合，区域土地衍生成为必然，“华府板块”是华阳区的“衍生物”。

另一方面，“华府板块”的形成也给华阳带来了土地红利。

在以前的城镇里，低矮的建筑、破旧的老街和劣质的商业都是华阳街的“痛点”。然而，随着区域板块的兴起，“华府板块”为华阳的区域质量和知名度注入了“强心针”。

因此，无论“华府板块”是否真实，对华阳来说，它都在那里静静地生长；对于“华府板块”来说，它出生在华阳的“天选之地”，必然会依靠华阳强大的历史地位茁壮成长。

假如要总结“华阳”&“华府板块”的关系，那就应该是：同呼吸，共命运。

你还在哪里混淆成都？

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本文图片来源于东方IC官网下载，成都同城会

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